赣州市明志职业技能培训学校有限公司（以下简称“明志学校”）因业务发展需要，进一步做好学员食堂管理，现拟通过企业自主公开招选的方式选择一家合作单位共同开展学员食堂餐饮项目。

一、项目概况

（一）项目名称：明志学校学员食堂餐饮项目（以下简称“本项目”）

（二）项目概况：为盘活运营餐厅厨房资产，满足游客、学员、居民餐饮需要，兼顾经营效益，本公司拟招选一家运营商开展餐饮项目合作。本项目实施场地包括研学中心餐厅、前置大坪及两间杂间（建筑面积约567.71㎡）

（三）项目运营：合作单位负责出资对本项目实施场地进行设计、装修、购置设施设备等，在明志学校的指导下实施餐饮服务运营管理。

（四）招选方式：公开招选，以报价综合分数最高者中选。

本项目（是/否）接受联合体参加招选：否

二、项目合作期限、合作方式

（一）合作期限：6年，自合同签订开始计算。

（二）合作方式：

1.合作单位在明志学校提供的项目场地范围内开展餐饮项目合作，接受明志学校的监督管理、资产管理和业务考核，遵守明志学校相关管理规定，合法合规开展经营。

2.合作单位为餐饮类法人主体，负责组建运营管理团队、实施经营管理工作。合作单位独立经营，自负盈亏，独立承担自身经营主体责任及风险，包含但不限于经营风险、用工风险、安全生产风险等，并对项目场地内的财产、人身及发生的损害独立承担全部责任。

3.合作单位承担运营成本费用支出，包含但不限于场地改造装修费用、设施设备购置费用、自聘员工薪酬福利、房屋及设施维修费用、经营物资和日耗品采购费、油烟管道疏通费、厨余垃圾和装修垃圾清运费、物业费、水电费、燃气费等。合作期每年物业费用约为2850元/月，具体以物业管理协议为准。

4.餐饮项目收入由明志学校收取，定期结算收益分成。合作单位使用的收银系统须绑定明志学校指定银行账户，并共享收银系统管理后台信息和权限。明志学校取得项目收入分成不低于7%。

5.合作单位运营期首年不设经营目标，运营期第二年起每月经营目标不低于55000元，合作单位未征得明志学校同意停业一个月以上或六个月内累计三个月未达到经营目标的，明志学校有权单方面解除合作。

6.合作单位在签订合作协议前须向明志学校缴纳30000元履约保证金，为明志学校及相关方开展业务监管工作提供良好条件，不得设置任何障碍。

7.合作单位不得将项目资产以任何方式整体或部分转租转让给第三方。

8.因政府行政管理等需要须回收资产的，明志学校有权单方提前解除合作，无须承担违约责任，如涉及补偿以政府相关文件为准。

9.本项目如因上级主管部门或业务主管单位要求停业的，明志学校无须承担违约责任。

三、合作单位参选资格

1.具有独立承担民事责任能力的企业法人组织，提供有效的营业执照。

2.在经营活动中没有重大违法记录，即没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。

3.具有良好的商业信誉，递交报名资料截止之日前单位及法定代表人未被列入“失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单”。

4.具备履行项目合作义务的专业技术团队和管理能力。

5.遵守明志学校的管理，认同前述关于学员食堂餐饮项目合作方式及双方的其他约定。

四、参选方式、地点及时间

1.参选方式：本次招选采用现场递交响应材料的形式。参选单位将响应材料按照附件格式填写并加盖公章后于公告截止之日前现场递交到明志学校101办公室。

2.响应材料：响应文件、营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、承诺书、授权委托书等，均需加盖公章。

3.公告期限：自本公告发布之日起至2025年7月26日止。逾期提交的响应材料将不予受理。

五、评选方案

本次项目招选活动设有项目收入分成和月经营目标两个价格分指标，具体评价方案见下表：

如果出现两家及以上参选单位同分的情况，则在同分参选单位中以随机抽签的方式决定一家中选单位。

六、采购人信息

采购人：赣州市明志职业技能培训学校有限公司

地  址：赣州市章贡区百家岭2号

联系人：廖先生（电话：18779098520）

七、注意事项

1.响应材料真实、准确、完整，如发现有虚假或隐瞒事实，将取消参选及合作资格。

2.参选单位要实地查看项目场地现状，应充分评估自身经营能力和市场风险，并基于市场调研和合理预测填报响应文件。

3.参训单位报送的响应文件应按照附件格式和要求填写并加盖公章。

4.明志学校于公告时间截止后，汇总响应资料并组织人员进行综合评审，选出中选单位后，将电话联系中选单位。

5.明志学校保留对本次招选活动的最终解释权。

感谢大家的关注和支持，期待与您携手合作，共创未来。

附件：1.明志学校学员食堂餐饮项目响应文件

      2.参选单位关于资格条件的承诺

      3.授权委托书

      4.拟签订的合同文本

赣州市明志职业技能培训学校有限公司

2025年7月23日         

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