赣州振兴实业有限责任公司（以下简称“出租单位”）定于2023年6月8日10:00时开始在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统通过网上竞价公开招租赣州振兴实业有限责任公司华锦小区7号楼整体运营权，现将有关事项公告如下：

一、项目编号:GZCQ2023095

二、招租标的基本情况

招租标的为华锦小区7号楼整体运营权，面积约7561.25㎡，租金起始价为54441元/月，租赁期限十年，竞租保证金100万元。

标的经营范围：必须符合出租单位的经营要求，不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。

备注：

1、租金缴纳方式：按季度缴纳，先缴纳后使用，每期缴付租金应在当期租期开始后5日内予以全额缴付；

2、租金递增比例：第一年、第二年租金不变，第三年租金在第二年租金基础上递增3%，第四年、第五年延续第三年租金；第六年租金在第五年租金基础上递增3%，第七年、第八年延续第六年租金；第九年租金在第八年租金基础上递增3%，第十年延续第九年租金。免租期6个月（分别在第一年度和第二年度首期各减免3个月）；

3、履约保证金为首年度的3个月租金，为保证房屋质量安全，承租户装修时需按300元/㎡缴纳装修保证金，装修完毕由出租单位验收合格后退回；

4、竞得人承租后经营场所装饰装修方案须提交出租单位审核，装修方案经审核、审批通过后方可实行装饰装修；装饰装修效果、质量等须达到出租单位要求。

5、标的不得转租，竞得人需自行运营管理。

6、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准，租金不做调整，租赁期内如遇政府政策调整需要退租的，须无条件配合。

三、招租方式：本次招租采用网络竞价增价拍卖方式，价高者得。

四、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

自由竞价时间为10分钟，延时竞价周期为120秒，加价幅度为500元/次。

五、本次招租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2023年6月7日17:00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2023年6月7日17:00止；

3、竞价时间：2023年6月8日10:00开始；

六、标的展示时间、地点及联系人：

1、标的展示时间：公告之日起至2023年6月7日17:00止；

2、标的展示地点：标的所在地;

3、查看标的联系电话：

①出租单位：赣州振兴实业有限责任公司15216150001（黄先生）

②招租机构：赣州金房拍卖有限公司18046668599（曾女士）

七、竞租人的竞租条件

1、凡具有独立民事行为能力的企业法人、组织及其他机构（法律规定不能竞拍者除外）且经营范围包含住房租赁运营的企业均可报名参加竞租；

2、不接受自然人及联合体经营商竞租；

3、竞租人必须办理江西CA数字证书（已办的使用原CA证书）；

4、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源交易网勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果；

5、法律法规规定的其他条件。

八、租金起算时间：以租赁合同约定的起租日开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

九、报名事项

有意竞租者应在竞租报名截止时间前办理网上报名且在保证金到账截止时间前足额缴纳竞租保证金，方可获得竞租资格（详情见《网上报名及竞价流程》）。

十、特别说明

1、竞租人竞得成功后，出租单位将对竞得人进行核查，如竞得人是与出租单位存在违约情形的法人企业，一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金；

2、竞得人须具有独立法人资格且经营范围包含住房租赁运营的企业，招租成交后在签署竞租成交确认书前需向出租单位提供下列材料：（1）营业执照复印件加盖公章（携带原件核查）；（2）法定代表人身份证复印件加盖公章；（3）授权委托书和受托人身份证原件及复印件加盖公章。如竞得人无法提供上述证件或提供的证照与报名竞租主体名称不符，或竞得人不满足竞租条件，即视为竞得人违约，我公司有权拒绝签订租赁合同，违约竞租人所缴纳的竞租保证金不予退还。

3、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

4、竞租人务必详细查阅帮助文档《竞租人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

5、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

6、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。

7、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。

十一、咨询电话

1、出租单位：赣州振兴实业有限责任公司15216150001（黄先生）

2、招租机构：赣州金房拍卖有限公司18046668599（曾女士）

3、国泰新点技术支持：赖先生400－998－0000（服务热线） 8161315

十二、详情请登陆下列网站并参见《招租资料》

1、江西省公共资源交易网

2、赣州市人民政府网

3、赣州城投集团网

4、“赣州公共资源交易”微信公众号，可通过微信扫描文件《目录》中的二维码关注。

赣州振兴实业有限责任公司

2023年5月23日